Communiqué conjoint des groupes Pour Talant et Vivre Talant du 28 octobre 2024 :

Projet Cap Ouest - Historique : octobre 2021 à octobre 2024

D’une remise aux normes à 800 000 € à un projet de restructuration d’un quartier chiffré entre 8 et 10 M€.

En octobre 2021, le maire de Talant annonçait que le centre commercial du Point du jour de Talant pourrait fermer à cause de problèmes de sécurité incendie défaillante.

Le 16 octobre 2021, Au cours d’une conférence de presse, le maire de Talant déclare que des travaux d’urgence seront votés : une première enveloppe de 100 000 euros pour des travaux à court terme puis une remise aux normes complète à hauteur de 800 000 euros. Monsieur Ruinet annonce que la ville a la capacité financière pour le projet.

Le 18 novembre 2021 le projet de restructuration est adopté à l’unanimité malgré des débats relatifs à l’information très tardive des groupes d’opposition. Le Maire annonce que 780 000 euros seront inscrits au budget 2022. L’esquisse présentée a été réalisée par un architecte contacté par le Super U.

En décembre 2022, La municipalité ajoute une enveloppe de 600 000 euros supplémentaires pour la restructuration du centre commercial du Belvédère en particulier pour les acquisitions foncières.

Le 24 janvier 2023, par le biais d’un article de presse, les Talantais apprennent que les études de restructuration sont prolongées de 9 mois.

Le 13 avril 2023, un article de presse relate le conseil municipal du 27 mars.

La restructuration du Point du Jour : un projet plus grand... et plus cher. Le  budget annoncé se situe maintenant entre 5 et 10 millions d’euros. Pour apporter des recettes supplémentaires et faire face à ces nouvelles dépenses un projet de construction de nouveaux logements est maintenant inclus.

Pour des raisons de qualité de vie et d’un excès de dimensionnement, les groupes « Vivre Talant » et « Pour Talant » demandent que ce projet de logements soit retiré et s’y opposent catégoriquement. Le groupe « Pour Talant » demande un vote à bulletin secret. Le projet est malgré tout approuvé par 17 voix sur 33.

Le 11 mars 2024, la municipalité lance la concertation sur le projet « Cap Ouest » chiffré maintenant entre 8 et 10 millions d’euros et non plus entre 5 et 10 millions comme annoncé en mars 2023.

Pourquoi ce questionnaire en plus de la concertation ?

Les groupes d’opposition « Pour Talant » et « Vivre Talant » ont toujours été favorables à une rénovation du Centre commercial du « Point du Jour » particulièrement indispensable et urgente depuis la menace de fermeture, en octobre 2021, à la suite de problèmes du système de protection incendie.

Un premier projet de restructuration a été dévoilé lors du Conseil municipal de novembre 2021. Depuis, il n’a cessé d’évoluer tant en surface qu’en coût. Des évolutions toutes découvertes par voie de presse. Lors des différents conseils municipaux, nos propositions concernant ce projet ont été systématiquement ignorées ou rejetées par le Maire et sa majorité.

Ce projet, aujourd’hui confié à la SPLAAD, (Société Publique Locale d’Aménagement de l’Agglomération Dijonnaise) concerne non seulement le centre commercial mais aussi les 6 ha qui l’entourent et qui englobent le square Allende, la place Michèle Soyer, l’Escale (ex Centre G. Brassens) ainsi que l’esplanade Pierre Mendès-France.

L’annonce de la construction de nouveaux logements, au sein d’un quartier déjà très dense, est pour nous une « ligne rouge », qui nous semblait partagée par une majorité des habitants de ce quartier, par ailleurs souvent confronté à des problèmes d’insécurité.

Afin de donner une légitimité à ce sentiment, nous avons décidé de réaliser ce questionnaire pour aller au-devant des habitants et des usagers consommateurs de ce centre commercial.

La consultation a été réalisée de fin mai à fin septembre. Informée sur notre démarche, chaque personne sondée a pu renseigner le questionnaire et nous le remettre directement ou nous le retourner par courriel.

Plus de 350 réponses ont été analysées. Chaque personne sondée est identifiée et localisée. Les informations personnelles ne sont pas divulguées ni partagées mais elles permettent de certifier la véracité des résultats.

Sondage réalisé entre mai et septembre 2024.

Résultats du sondage :
- 87.04% des sondés sont totalement opposés à la construction de nouveaux logements.
o 6.92% se disent favorables à la construction. Soit 24 sondés dont 16 n’habitent pas le quartier concerné par l’impact.
o 6.20% sont sans avis.
- 88.76% s’expriment pour une nécessité de rénovation du centre commercial dont 32.14% la jugent indispensable.
o 3.10% sont sans avis, soit 11 sondés.

- Parmi les personnes sondées nous en avons identifié 40 venant de 10 autres communes (Plombières, Ahuy, Daix, Val Suzon, Hauteville, Pasques, Darois, Dole, Fleurey, Prenois, Bellenod sur Seine, Dijon, Etaules, Panges).

Si une majorité incontestable est opposée à la construction de nouveaux logements, celle-ci l’argumente de façon très claire :
- Quartier déjà très densément peuplé,
- Crainte d’une augmentation de l’insécurité déjà fortement ressentie,
- Dévalorisation des biens immobiliers dénoncée par les propriétaires d’appartements ou de maisons aux abords immédiats du centre commercial,
- Demande d’une remise en état les logements existants (bailleurs sociaux),
- Interrogation sur ce projet de logements nouveaux alors que le foyer Grandjean peut permettre de répondre à un besoin.

La rénovation du centre est indispensable. Les sondés ne veulent pas une « Petite Toison d’Or » mais tout simplement retrouver un centre avec des commerces qui correspondent à leurs besoins (Magasins Discount pour l’alimentaire et l’habillement sont souvent cités).

La présence de lieux de restauration n’est citée que par 34 sondés. Les sondés veulent plutôt retrouver des commerces comme boulangerie, boucherie, bricolage, vêtements, coiffeur, Tabac Presse, Lavomatique, Pressing, bar/brasserie, opticien, fleuriste, salon de thé...

Le besoin d’espaces verts, de lieux de détente (bancs en intérieur ou extérieur) est également souvent revenu.

Le besoin d’un centre plus aéré et avec plus de sécurité est fortement souhaité.

Le maintien des services publiques apparait indispensable.

La présence d’activités de loisirs dans le centre n’est absolument pas souhaitée.

Enfin, les sondés talantais sont très inquiets devant le coût du projet (toujours pas arrêté) et ne comprennent absolument pas que le Maire envisage que les 400 000 euros investis il y a tout juste 3 ans dans le nouveau poste de police et le centre social « Le Relais » puissent passer en pertes et profits alors que le pays doit faire face à une dette énorme qui va impacter toutes les collectivités. Un grand non au gaspillage de l’argent public et aux futures hausses de la taxe foncière déjà très élevée à Talant.